650m² Gewerbe

Im Herzen der Industriezone **ZIMEYSA in Vernier** gelegen, bietet das Gebäude **METIERS VERNIER** moderne Handwerks- und Industrieflächen, die für Produktionsaktivitäten, technische Werkstätten oder Industrieunternehmen geeignet sind. Die Räumlichkeiten sind **ausgestattet und einsatzbereit** und bieten modulare Flächen sowie leistungsstarke logistische Infrastrukturen in einer leicht zugänglichen professionellen Umgebung. Lage * Industriezone **ZIMEYSA – Vernier** * **Bahnhof Meyrin SBB ca. 6 Minuten zu Fuss** * **10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf** * **10 Minuten vom Bahnhof Cornavin** * Schneller Zugang zur **Autobahn A1** * Öffentlicher Verkehr **TPG Linien 54, 57 und Y** * Erleichterter Strassenzugang über den **Barreau de Montfleury** Flächen * Flächen **ab ca. 300 m²** * Etagenflächen von bis zu **mehr als 3’200 m² pro Etage** * **Unterteilbare und modulare** Flächen * Verfügbarkeit **sofort** Technische Merkmale * Deckenhöhe: * **EG: ca. 6.35 m brut / 5.58 m netto** * **Etagen: ca. 4.10 m brut / 3.41 m netto** * Bodenbelastbarkeit: * **EG: 2’500 kg/m²** * **Etagen: 1’500 kg/m²** * Tragwerkraster: **7.5 m** * **Minergie® Gebäude** Logistik & Ausstattung * Zugang für **LKW und Lieferwagen** * **Sektionaltore im Erdgeschoss (7 m x 5 m)** * **1 Lastenaufzug 5 Tonnen** * **2 Lastenaufzüge 2 Tonnen** * **Staubfreier geschliffener Betonboden** * Öffnungsfähige Fenster * **Elektrische Lamellen** * Industrielle Elektroinstallation * Heizung und Kühlung mit **Free-cooling** * Lüftung **7 bis 9 m³/h/m²** * **Gemeinschaftliche Sanitäranlagen mit Duschen** Mietbedingungen * Aussenparkplatz: **1 Platz / 130 m²** * **CHF 2’160 / Platz / Jahr** * Akontozahlungen Nebenkosten: **ca. CHF 30 / m² / Jahr** * Mindestmietdauer: **5 Jahre** * Mietzinsdepot: **mind. 6 Monate** _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._ **Ausstattung** * Lastenaufzug * Ausbau: Teilmöbliert * Lüftung/Kühlung: Aktive Inseln * Dusche * Lamellen