4 ½ Zimmer-Wohnung

Für alle Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81. Sofort verfügbar! Es gibt Orte, an denen man sich sofort niederlassen möchte. Épalinges gehört dazu. Hoch über Lausanne gelegen, bietet dieses bewahrte Dorf einen seltenen Lebensrahmen: Die Luft ist frischer, die Grünflächen sind allgegenwärtig, und dennoch bleibt die ganze Dynamik der Stadt in Reichweite. Ein echter Hauch von frischer Luft, ohne jemals weit von den wesentlichen Dingen entfernt zu sein. In diesen Rahmen fügt sich das Programm Coeur du Village ein, eine gehobene und zeitgemässe Holzresidenz, die eine starke Identität pflegt: warme Architektur, Solardach, gepflegte Aussenbereiche. Und für diejenigen, die das „Quartierleben“ lieben, beherbergt die Residenz sogar ihr eigenes Café, das Ty Polny – der ideale Ort, um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen oder sich am Ende des Tages bei einem Glas mit den Nachbarn zu treffen. Ein echtes Plus, das man in einer Residenz dieser Grösse selten findet. Die Wohnung selbst, die sich im Hochparterre befindet, strahlt Gelassenheit aus. Direkt im Eingangsbereich verteilt ein Vestibül die für den Alltag durchdachten Räume: ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch und Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro dienen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Immobilie. Und natürlich eine grosse Küche mit Insel, voll ausgestattet und offen zum grossen Wohnzimmer – ein wahrer Genuss beim Kochen und Empfangen. Aber das wahre Markenzeichen dieser Wohnung ist das durch grosse Glasschiebetüren mit natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer, die sich buchstäblich zurückziehen, um den Blick auf einen grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Reduit und eine herrliche Aussicht auf die Alpen und den Genfersee freizugeben. Man kann sich leicht einen morgendlichen Kaffee in der Sonne, ein Abendessen mit Freunden an Sommerabenden oder einfach einen Moment der Ruhe angesichts des umgebenden Grüns vorstellen. Eine Immobilie, die alle Kriterien erfüllt für jemanden, der ein hochwertiges Pied-à-terre sucht, nah an der Natur, ohne auf den Komfort einer neuen und gut durchdachten Wohnung zu verzichten. Hauptmerkmale: \- Balkon mit Reduit \- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer \- Zwei Zimmer, die als Büro dienen können \- Offene, ausgestattete Küche \- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Glasschiebetüren \- Badezimmer mit Dusche und WC Nettomiete: CHF 4'385.00 Nebenkosten (Akonto): CHF 365.00 Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 Für alle Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Unterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch, bestehend aus: \- einer Kopie der Identitätskarte oder der Aufenthaltsbewilligung \- einer Kopie des Betreibungsauszugs, der weniger als drei Monate alt ist \- den letzten drei Lohnabrechnungen Es werden nur vollständige Dossiers geprüft. Dylan Hirschi Co-fondateur & Associé 079 527 18 81 dylan.hirschi@immocloudsarl.ch immocloudsarl.ch