1 ½ rooms apartment

Eckdaten Nettomietzins: CHF 1'195. / Monat Nebenkosten: CHF 150. / Monat (akonto) Bruttomiete: CHF 1'345. / Monat Wohnfläche: ca. 40 m² Stockwerk: 8. OG (oberstes Stockwerk mit Lift) Verfügbar ab: 1. Dezember 2026 (nach Absprache eventuell früher) Mietdauer: Unbefristet (langfristiges Mietverhältnis gewünscht) Objektbeschrieb Diese helle, 1.5-Zimmer-Wohnung an der Lehenmattstrasse überzeugt durch ihre Lage im 8. Obergeschoss und die unverbaubare Aussicht. Der Balkon mit direktem Blick auf den Schwarzpark bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ist ideal auf eine Einzelperson zugeschnitten. Ausstattung Helles Wohn- und Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon Separate Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank Badezimmer mit Badewanne und WC Schnelles Internet via Glasfaser- oder Kabelanschluss Lift im Gebäude vorhanden Zur Mitbenutzung: Waschküche und Veloraum Zur Mitbenutzung: grosszügiger Gartensitzplatz Zur Mitbenutzung; Veloabstellraum und Velo- und Töffabstellplatz Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss (geteiltes Kellerabteil) Lage & Umgebung Die Wohnung liegt im Lehenmatt-Quartier direkt am Dalbedych und vis-à-vis des Schwarzparks. Auch das Bethesdaspital, das Birsköpfli und der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Spar), Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die Bushaltestelle Redingstrasse liegt praktisch vor der Haustür und bietet beste Verbindungen: Die Linie 36 führt direkt zum Badischen Bahnhof und die Linie 37 bringt Sie auf direktem Weg zum Bahnhof SBB. 79