6-Zimmer-Einfamilienhaus

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Épalinges. Ideal für eine Familie! Das Haus hat zwischen 2023 und 2024 umfassende Renovierungen erhalten. Es liegt am Ende einer Sackgasse im Herzen eines sehr ruhigen und grünen Wohnviertels. Es ist ideal gelegen, nur 7 Gehminuten von der Metro M2 (Station Croisettes) entfernt, um Lausanne zu erreichen, und 15 Gehminuten von den Schulen entfernt. Diese Immobilie verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und im Jahr 2016 installierte Solarmodule auf dem Dach: Finanzielle Bedingungen & Verfügbarkeit * Monatliche Nettomiete: 5000 + Nebenkosten. * Nebenkosten: Werden dem Mieter direkt von den Services Industriels de Lausanne (SIL) in Rechnung gestellt (keine Nebenkostenakontos über den Vermieter). * _Als Richtwert (5-Personen-Familie): Strom ca. CHF 325.-/Monat + Wasser ca. CHF 100.-/Monat._ * Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Möglichkeit, das Haus möbliert zu mieten Innenaufteilung Erdgeschoss: Nach dem Durchschreiten des Haupteingangs (ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank) öffnet sich der Raum auf: * Ein sehr helles Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten, offenen Küche hin öffnet. * Zwei komfortable Schlafzimmer mit 15 m² und 9,8 m². * Ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC. Ausgebautes Dachgeschoss: Ein wunderschöner, voll bewohnbarer Wohnbereich, ideal als Spielzimmer, Kinderzimmer oder Elternsuite; diese Etage verfügt über ein eigenes WC und ein Waschbecken. Untergeschoss: * Ein helles Zimmer mit 9,7 m² (ideal als Büro) * Ein Technikraum mit integrierter Waschsäule. * Ein Keller und Stauraumflächen. * Eine Garage mit automatischem Tor. * Ein Raum mit 12,5 m² mit eigenem Eingang, ausgestattet mit einer eigenen Dusche/WC. Ideal als Fitnessraum, Schlafzimmer oder Büro. Zusätzlich zur Garage ermöglicht der große Außenhof das einfache Parken mehrerer Fahrzeuge. Lage und Annehmlichkeiten * Verkehrsmittel: 6-7 Gehminuten von der Metro M2 (Richtung Lausanne). * Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe von Coop, Migros und den Geschäften von Épalinges. * Schulen: Bildungseinrichtungen in 15 Gehminuten erreichbar (vollständige Schulbildung).