5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne **5-Zimmer-Wohnung** mit **145 m²**, im **Erdgeschoss mit Garten**, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet und Komfort, Platz und Ruhe in einem familienfreundlichen Quartier vereint. Ihr weitläufiger **privater Garten von 190 m²**, geschmückt mit schönen Bäumen, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar, ideal um die schönen Tage zu geniessen, Familie und Freunde zu empfangen oder die Kinder sicher spielen zu lassen. Dank der Aufteilung, der sorgfältigen Bauweise des Gebäudes und der umgebenden Vegetation bleibt die Wohnung auch bei grosser Sommerhitze auf natürliche Weise angenehm. Der Innenbereich bietet grosszügige Wohnräume mit Bodenheizung, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seinem eigenen Badezimmer, was einen intimen und funktionalen Raum schafft. **Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist der komplett ausbaute Keller mit ca.** **zusätzlichen 80 m² (Gesamtfläche von 225 m²)**, der ein gemütliches Carnotzet, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Dusche umfasst. Dieser vielseitige Raum ist ideal, um Gäste zu empfangen, einen Freizeitbereich, ein Büro oder ein Spielzimmer zu gestalten. **Die Highlights:** * 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten. * Grosser privater Garten mit Baumbestand. * Ausgebauter Keller von ca. 80 m² mit Carnotzet, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche. * Bodenheizung. * Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. * Natürlich kühle Wohnung im Sommer dank Ausrichtung, Gebäudekonstruktion und den Bäumen im Garten. * Ruhige und angenehme Umgebung. * Privater Garagenbox im Untergeschoss. * Keller. * Motorradraum im Untergeschoss und Veloparkplatz im Freien. **Ideale Lage für Familien:** * Kindertagesstätte, Kindergarten und Primarschule in 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar. * Cycle d'orientation des Voirets in ca. 20 Minuten zu Fuss. * Bushaltestelle in 1 Minute (Nr. 46), in 10 Minuten (Nr. 80 und 82) und Tram in 15 Gehminuten. Eine seltene Immobilie, die die Vorteile eines Hauses (ruhiges Quartier fernab von Strassen) bietet und gleichzeitig den Komfort einer Wohnung in einer grünen Umgebung nahe aller Annehmlichkeiten geniesst. **Besichtigungen** Bitte lassen Sie uns vor Ihrer Besichtigung eine von einem Bankinstitut ausgestellte **Finanzierungsbestätigung** zukommen.