350m² commercial

Ab 01.01.2028 steht im 4. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbefläche von 1'120 m² zur Verfügung. **Alternativ kann die Fläche nach Bedarf auch nur zur Hälfte (ca. 350 m²) gemietet werden.** Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung und überzeugt durch flexible Raumgestaltung, hochwertigen Standard nach SIA-Normen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. **Highlights:** * **Fläche:** 1'120 m² bzw. ca. 350 m² (4. OG) * **Rohbau mit flexiblem Ausbau** nach Ihren Bedürfnissen * **Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)** * **Fernwärme & Deckenheizung** (Installation durch Mieter) * **Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung** für viel Tageslicht * **Lift vorhanden** * **Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilett** **Dank direkter S-Bahn-Anbindung nach Bern**, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur **Aare** ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. **Parkplätze:** * 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat) * 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat) * 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat) \*Zusätzlich steht im **5\. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'086 m²** zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.\* Nutzen Sie die Chance auf eine **erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung**. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.