12-Zimmer-Einfamilienhaus

Agence : Millenium Properties SA Réf : FZ 2501 Eingebettet in den begehrten Höhen von Arzier, in einer exklusiven Wohnumgebung von absoluter Ruhe, bietet diese im Jahr 2021 erbaute, prachtvolle zeitgenössische Villa eine seltene Lebensart zwischen architektonischer Eleganz, High-End-Ausstattung und einem spektakulären Panorama auf den Genfersee und die Alpen. Mit einer Fläche von ca. **405 m² bebaute Fläche** besticht diese lichtdurchflutete Immobilie von ersten Moment an durch ihre grosszügigen Volumina, ihre klaren Linien und ihre riesigen Glasfronten, die sich zu einer atemberaubenden natürlichen Kulisse öffnen. Jeder Raum wurde mit besonderer Sorgfalt konzipiert, um Komfort, Modernität und Raffinesse zu bieten. Das Haus bietet **12 Zimmer**, darunter 6 **wunderschöne Schlafzimmer** und 5 **Badezimmer** mit zeitgemässer Ausstattung. Die ausgewählten Materialien sind von bemerkenswerter Qualität und verleihen dem Ganzen eine zugleich warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt eine weitläufige Eingangshalle mit integrierten Stauräumen, die zum Schlafbereich führt. Dort entdecken Sie zwei schöne Schlafzimmer mit einem Duschbad sowie eine hervorragende Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Ein grosser Mehrzweckraum kann problemlos als Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich genutzt werden, ergänzt durch zwei zusätzliche Zimmer, die ideal für Büros oder Home-Office-Bereiche sind. Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe zum beeindruckenden Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer, das dank grosser Glasfronten vollständig zum Aussenbereich hin offen ist, profitiert von einer aussergewöhnlichen Helligkeit und einer absolut einzigartigen Panoramaaussicht. Die offene Küche von **Gaggenau**, mit ihrem massgeschneiderten Design und dem angrenzenden Vorratsraum, fügt sich perfekt in diesen spektakulären Empfangsraum ein. Drei zusätzliche Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, von denen zwei einen unverbaubaren Blick auf den See und die Berge bieten. Im Aussenbereich offenbart die Villa eine spektakuläre **Terrasse von 216 m²**, die eine wahre Verlängerung der Wohnräume darstellt und einen idyllischen Rahmen bietet, um Gäste zu empfangen oder einfach die Sonnenuntergänge und das winterliche Nebelmeer über dem Genfersee zu bewundern. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den aktuellen Energiestandards entspricht, und ist mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das durch Solarmodule ergänzt wird, was das ganze Jahr über optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Klientel, die Prestige, Gelassenheit und einen unvergleichlichen Lebensraum nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten sucht. **Miete: CHF 9'800.-** (Niedrige Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarmodulen.) Contact : Florence EPAILLY-ZOUARI florence@milleniumproperties.ch +41 79 633 81 39 MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12