4 ½ Zimmer-Wohnung

Nachmieter für eine helle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Liegenschaft TIGLIO, in Via Aprica 22, 6900 Lugano gesucht. Gelegen in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnumfeld, stellt sie die ideale Lösung für Familien, Paare und Berufstätige dar. MERKMALE UND KOMFORT DER WOHNUNG Fläche von 110 mq 4.5 Zimmer Erster Stock mit Aufzug Grosses und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, grosse Verglasung und Zugang zu einer grossen bewohnbaren Terrasse 3 helle und ruhige Zimmer, jedes mit Balkon ausgestattet Doppelbadezimmer, wovon das Hauptbad sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist; zweites Gäste-Bad. Ausgestattete Küche mit Qualitäts-Elektrogeräten. Fussbodenheizung Elektrische Rollläden Zwei praktische Einbauschränke, einer im Eingangsbereich und einer im Flur ZUBEHÖR UND SERVICE Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft verfügbar (mit Aufzug erreichbar, Kosten 150). Privater Keller im Untergeschoss. Gemeinsamer Waschraum in der Liegenschaft. STRATEGISCHE LAGE UND SERVICE IN ERREICHBARER NÄHE Die Wohnung befindet sich in Via Aprica 22, Zone Besso, eine der bequemsten und begehrtesten von Lugano. Sehr praktisches Einkaufen: Migros Supermarkt nur 5 Gehminuten entfernt, auch sonntags geöffnet. Natur um die Ecke: nur 5 Gehminuten vom wunderschönen Parco Tassino entfernt, perfekt für Spaziergänge im Grünen und Momente der Entspannung. Verbindungen: Bahnhof Lugano nur 5 Gehminuten entfernt, ideal für Pendler. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit der Standseilbahn erreichbar. WIRTSCHAFTLICHE DETAILS Miete: CHF 1750.00 / Monat Verfügbarkeit Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00 / Monat Nebenkostenakonto: CHF 230.00 / Monat (mit jährlicher Abrechnung) VERFÜGBARKEIT Frei ab dem 1. September. Hinweise: 1\. Keine Haustiere erlaubt 2\. Voraussetzungen für die Nachfolge: aktueller und leerer Betreibungsauszug; Gesamteinkommen von mindestens 6000 CHF (3-fache Miete) VIDEO ANFORDERN Für einen sofortigen und sehr bequemen ersten virtuellen Besuch ist ein vollständiges Video der Wohnung verfügbar. Schreib mir eine private Nachricht und hinterlasse mir deine Kontaktangaben: Ich werde dir sofort antworten, um alles zu vereinbaren und dir das Video zuzusenden!