1-Zimmer-Wohnung

Exklusive 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Sorengo **Zeitgenössische Eleganz, exklusiver Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entfernt** In einer der begehrtesten Wohngegenden von Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vermieten wir eine raffinierte Wohnung von ca. **60 m²**, gelegen in einer **prestigeträchtigen, kürzlich errichteten Residenz**, eingebettet in einen weitläufigen und gepflegten Privatpark. Eine Residenz für alle, die **zeitgenössisches Design, Technologie, Privatsphäre und Lebensqualität** in einem exklusiven und ruhigen Umfeld verbinden möchten, perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Eine Residenz mit zeitgenössischem Design Die Wohnung verfügt über helle und harmonisch organisierte Räume. Der Eingang führt zu einem eleganten **Gäste-Bad** und einer praktischen Speisekammer, die mit einer **Waschmaschinen- und Trockner-Säule** ausgestattet ist. Der Schlafbereich verfügt über ein raffiniertes **Bad mit Badewanne**, das für maximalen Komfort konzipiert wurde. Der Wohnbereich stellt das wahre Herzstück der Immobilie dar: Ein **großzügiges und helles Wohnzimmer** integriert sich mit der modernen offenen Küche, die elegant durch eine szenografische **zentrale Insel** getrennt ist. Die großen Öffnungen führen direkt auf die **private Terrasse** und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Komfort und Technologie Die Immobilie ist mit modernen Systemen und technologischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Wohlbefinden garantieren: · Bodenheizung und -kühlung · Elektrische Rollläden · Küche mit **Elektrogeräten der neuesten Generation** · Private Waschküche innerhalb der Wohnung · Bad mit Badewanne · Private Terrasse · Interner Parkplatz in der Tiefgarage Die exklusiven Dienstleistungen der Residenz Die Residenz bietet ihren Bewohnern besonders hochwertige Dienstleistungen an, darunter ein **großes Fitnesscenter** und ein praktisches, **speziell für Lieferungen vorgesehenes Lager**, ideal um Pakete und Einkäufe in völliger Sicherheit und Bequemlichkeit zu empfangen. Der große Privatpark, der den Komplex umgibt, verleiht zudem eine private und entspannende Atmosphäre, obwohl er sich nur wenige Minuten von Lugano entfernt befindet. Mietbedingungen **Nettomiete monatlich:** CHF 1’650.– **Nebenkostenakonto:** CHF 350.– monatlich, ohne Abrechnung **Interner Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 150.– monatlich **Mindestmietdauer:** 2 Jahre **Haustiere:** kleine Rassen erlaubt **Mietkaution:** 3 Monatsmieten auf ein Bankkonto **Verfügbarkeit:** sofort Eine ideale Adresse für alle, die etwas Besonderes suchen Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer **modernen und exklusiven Residenz** leben möchten, umgeben von Grün und geprägt von hohen Baustandards, ohne auf die Nähe und den Komfort von Lugano verzichten zu müssen. **Ein elegantes, funktionales und zeitgenössisches Zuhause, perfekt für alle, die eine neue Art des komfortablen Wohnens in Sorengo suchen.** Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie: Georgiana Parravicini Eaton 078 687 80 97