maison de ville de 4 ½ pièces

Dans un cadre calme et familial en lisière de forêt, nous louons cette maison de ville de 4,5 pièces avec des finitions de haute qualité, offrant de généreux volumes répartis sur quatre niveaux. **Les points forts en un coup d'œil** * Finitions intérieures de haute qualité avec pierre naturelle et parquet en chêne * Spacieux espace de vie/repas avec cheminée * Cuisine élégante, rénovée en 2021, avec des appareils Miele * Jardin d'hiver chauffé avec vue sur le jardin aménagé avec soin * Deux chambres lumineuses ainsi qu'un balcon orienté plein sud au 1er étage * Combles aménagés avec dressing et salle de bain privée * Sauna privée avec douche et de grandes pièces annexes * Cave à vin et buanderie avec 2 machines à laver et sèche-linge * Magnifique jardin biodiversifié avec étang et terrasse en bois * Installation photovoltaïque & pompe à chaleur géothermique avec freecooling * Box de garage fermable avec wallbox installée * Connexion fibre optique * Emplacement idéal : commerces en 2 minutes, école à environ 7 minutes à pied, arrêt de bus directement devant la maison et accès autoroutier en environ 3 minutes. La zone de loisirs de proximité Chopfholz se trouve juste devant votre porte. La maison convient parfaitement à un couple ou à une famille qui apprécie le calme, la nature, le confort et des équipements de haute qualité. Les animaux domestiques sont les bienvenus après accord. Location à partir de l'automne 2026 selon accord. Un foyer exceptionnel avec beaucoup d'intimité et de caractère - nous nous réjouissons de votre prise de contact. **Dimensions des pièces** * Séjour / Repas / Entrée / Jardin d'hiver : 89 m2 * Chambres étage : 23 m2, 19 m2 * Chambre combles : 44 m2 * Sauna : 22 m2 * Cave / Cave à vin / Buanderie : 22 m2 **Macro-localisation** Le bien se situe dans la partie ouest de la commune et se trouve à courte distance de divers commerces, écoles et de la forêt. Grâce à sa position surélevée à Rüschlikon, cet objet bénéficie d'un excellent ensoleillement. L'objet est niché au pied de la zone de loisirs prisée "Chopfholz", une forêt pittoresque et une réserve naturelle. Vous atteignez le lac de Zurich à pied ou avec le moyen de transport de votre choix en quelques minutes. Un arrêt de bus vers Zurich, Adliswil et Thalwil se trouve directement de l'autre côté de la rue. L'autoroute A3 est accessible en 3 minutes de voiture. **Commune de Rüschlikon** La charmante Rüschlikon est située sur la rive gauche du lac de Zurich. Idéalement située, la commune vous offre détente et tranquillité - tout en étant à seulement 15 minutes de la vie animée de la ville de Zurich et de tous ses avantages. Rüschlikon porte à juste titre une rose sur ses armoiries : de vastes espaces verts, de grands parcs et la forêt luxuriante forment une magnifique zone de loisirs de proximité. Le pendant de cela est l'accès direct au lac. À chaque saison, le lac scintille et invite à la flânerie. La commune est parfaitement desservie par les transports publics. De plus, d'innombrables magasins spécialisés, ainsi que Coop et une grande Migros, offrent de nombreuses possibilités d'achats. Cette offre est complétée par des restaurants, des banques, une poste, divers prestataires de services et cabinets médicaux, ainsi que des associations et offres de loisirs. L'offre éducative commence par le jardin d'enfants et se termine par l'école secondaire moderne "Campus Moos". Le faible taux d'imposition (actuellement 73 pour cent) fait de Rüschlikon l'un des lieux de résidence les plus prisés de Suisse. **Connexions aux transports publics et privés** Rüschlikon est parfaitement desservie par les transports publics. Avec le S-Bahn, vous atteignez régulièrement la gare centrale de Zurich en 15 minutes. Avec le bus n° 165, vous atteignez le Bürkliplatz en plein centre de Zurich en un quart d'heure, et les bateaux de ligne transportent également vos passagers depuis l'embarcadère de Rüschlikon directement jusqu'au Bürkliplatz. L'accès à l'autoroute A3 (Zürich-Westring) est accessible en trois...