Appartement de 3 ½ pièces

OBJET : Le charmant appartement mansardé de 3,5 pièces situé au Schlössli, entièrement rénové en 2012, se trouve dans un emplacement privilégié au cœur de la commune lacustre de Vitznau, à la Seestrasse 67, au 2ème étage, et dispose d'une surface habitable nette d'environ 93 m². Profitez d'une vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans cet appartement mansardé aménagé de manière moderne avec un grand grenier. Le Schlössli, protégé par les monuments historiques, a été récemment raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe de manière durable ce petit immeuble collectif de 4 appartements grâce à la chaleur du lac. L'appartement comprend une place de parc extérieure derrière la maison, depuis laquelle vous pouvez rejoindre rapidement l'entrée de l'immeuble à pied. L'appartement dispose d'un beau séjour-salle à manger avec une magnifique baie en saillie (turmerker) ainsi que de deux pièces supplémentaires, dont l'une comprend un petit bureau avec une amusante fenêtre de type hublot offrant une vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire îlot et douche saura vous séduire. À l'arrière de cette pièce se trouvent le lave-linge et le sèche-linge intégrés de manière fonctionnelle dans une armoire, et il y a également un cellier pratique. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'appareils Elektrolux. Un petit WC pour les invités près de l'entrée complète l'offre de pièces. Toutes les pièces de vie disposent de parquets en bois foncé ; l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour invités disposent de sols en grès cérame foncé. L'appartement, idéalement situé au centre du village, est parfaitement adapté aux célibataires et aux couples, ainsi qu'en tant que résidence secondaire ou pied-à-terre de vacances. L'arrêt de bus se trouve immédiatement devant la maison. Le programme des pièces comprend : \- Appartement mansardé de 3,5 pièces non meublé avec une surface habitable nette d'environ 93 m² \- Séjour-salle à manger avec une magnifique baie en saillie \- Deux pièces supplémentaires, dont une avec un petit bureau avec fenêtre hublot \- Cuisine entièrement équipée avec appareils Elektrolux \- Salle de bain avec baignoire îlot, douche, deux lavabos et WC \- Lave-linge et sèche-linge dans l'armoire encastrée de la salle de bain \- Grand grenier \- Local de cave au sous-sol \- Une place de parc extérieure incluse derrière la maison EMPLACEMENT : Le pittoresque village de Vitznau est situé sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons, mondialement connu. Le lieu, au cœur de la Suisse, a conservé son propre charme et séduit par son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Un village ouvert sur le monde vous attend dans un emplacement incomparable. Le trajet vers Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous profitez d'un maximum de nature intacte avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Habiter ici est un privilège ! POINTS FORTS \- Vitznau - Riviera au lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs \- Emplacement privilégié au milieu du village, bus, chemin de fer de la Rigi et station de bateau à proximité immédiate \- Résider au Schlössli dans un appartement mansardé moderne avec vue sur le lac \- Orientation ensoleillée \- Taux d'imposition attractif DONNÉES GÉNÉRALES : \- Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne \- Altitude : 436 m \- Population : 1'461 personnes (état au 12.2022) \- Vitznau est limitrophe de Weggis à l'ouest, d'Arth au nord, et de Gersau à l'est \- Connexions : Liaisons de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, train Vitznau-Rigi, bateaux sur le lac dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, prochaine sortie d'autoroute à Küssnacht à 13 km de distance, deux stations de téléphérique vers la Wissifluh et vers Hinterbergen. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous. Nous organiserons volontiers une date de visite pour vous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !"}