Maison individuelle de 5 ½ pièces

Dans un emplacement calme et ensoleillé en pente à Küblis, cette maison individuelle de haute qualité de 5,5 pièces avec environ 161 m² de surface habitable vous attend. De grandes surfaces vitrées, l'architecture moderne et la vue sur Küblis et le paysage montagneux environnant créent une sensation de vie lumineuse et agréable. La maison s'étend sur deux étages. Depuis la zone d'entrée, vous accédez à la buanderie séparée avec sa propre colonne de lavage ainsi qu'à la première salle de bain avec baignoire. Ensuite s'ouvre l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine d'environ 49 m², qui constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne avec îlot central convainc par ses larges plans de travail et ses nombreux rangements. Le cellier directement adjacent offre un espace supplémentaire et peut être utilisé idéalement comme garde-manger. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse d'environ 17 m², où l'emplacement ensoleillé et la vue peuvent être particulièrement appréciés. L'étage supérieur est accessible par l'escalier ouvert en bois. On y trouve quatre pièces utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des pièces disposent chacune d'une propre galerie. Ces surfaces supplémentaires confèrent aux pièces un caractère particulier et ouvrent d'autres possibilités d'utilisation. Dans toute la maison, le béton apparent et les éléments en bois naturel rencontrent un langage de formes clair et moderne. La façade en bardeaux de mélèze naturel s'intègre harmonieusement dans l'environnement alpin. La maison a été construite selon les principes Minergie, mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque et une ventilation contrôlée de l'air intérieur, qui assure un renouvellement continu de l'air et un climat intérieur agréable. Des fenêtres bois-aluminium avec triple vitrage et des stores à lamelles électriques complètent le standard de finition moderne. Depuis le niveau de stationnement, la maison est accessible via un ascenseur pour personnes et un court chemin de marche consécutif. Küblis offre des possibilités de shopping, des écoles, une gare et une bonne liaison de transport en direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagneux de la Prättigau environnant ouvre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs. La maison est proposée sous forme de location-vente. Cela permet de louer la maison dans un premier temps et de l'acquérir ultérieurement selon les conditions convenues au préalable. Le prix d'achat, la durée et les autres modalités sont régis par une convention séparée. **Conditions de location** Loyer net : CHF 3’600.– par mois Charges : CHF 500.– à valoir Loyer total sans stationnement : CHF 4’100.– par mois **Stationnement louable en sus** Une place de garage haute ainsi qu'une place de parc extérieure : CHF 200.– par mois Le stationnement n'est pas inclus dans le loyer total indiqué. La maison ne peut être utilisée exclusivement qu'en tant que résidence principale. L'occupation est possible après accord. Ce foyer convient idéalement aux familles, aux couples ou aux personnes ayant un besoin d'espace supplémentaire, qui apprécient l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et une vie proche de la nature, tout en souhaitant s'assurer la possibilité d'acquérir une propriété plus tard.