Maison individuelle de 6 ½ pièces

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG** **Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst** **présente :** **Belle maison individuelle de 6 1/2 pièces avec paradis de jardin et magnifique vue sur le lac de Constance** Au cœur du paysage idyllique de Rorschacherberg, nichée dans les douces collines de l'Appenzeller Vorderland et avec une vue magnifique s'étendant sur le lac de Constance, cette maison individuelle particulière se présente comme un foyer charmant avec beaucoup de caractère. La maison située à la Burenweid 7 offre environ 182 m2 de surface habitable et un total de 6 1/2 pièces. L'espace de vie et de repas spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et crée un centre accueillant pour cuisiner, manger et se détendre ensemble. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la maison et ouvrent une belle vue sur le paysage environnant jusqu'au lac de Constance. La cheminée confère un caractère supplémentaire à l'espace de vie et assure une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie spacieux, deux autres pièces sont disponibles. Celles-ci peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre à coucher, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, et offrent beaucoup d'espace pour des besoins d'habitation individuels. Le sous-sol offre une pièce spacieuse et ouverte, deux autres pièces ainsi qu'un sauna privé. Les locaux polyvalents créent un espace supplémentaire pour les besoins individuels tout en offrant un lieu de retraite agréable. **Les trois salles de bain de la maison seront rénovées à neuf et assureront à l'avenir un confort de pointe.** Le point fort particulier de la propriété est le magnifique et spacieux jardin avec vue sur le lac de Constance. La surface verte entretenue offre beaucoup d'intimité et invite à profiter des journées d'été ensoleillées en plein air. L'offre est complétée par deux places de garage privées, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires. L'architecture de caractère, les grandes surfaces vitrées, le jardin de rêve et la vue unique sur le lac de Constance confèrent à cette maison une atmosphère incomparable. C'est un foyer pour les personnes qui apprécient l'espace, le calme, la nature et une vue particulière, tout en accordant de l'importance à une bonne accessibilité de la région. Une maison individuelle particulière dans un emplacement calme, entourée de nature et avec le lac de Constance comme magnifique toile de fond. **Conditions de location** Loyer net : CHF 3'750. - / mois Début de la location : dès le 01.09.2026 Caution : 3 mois de loyer Durée minimale du contrat : 2 ans Frais accessoires à la charge du locataire : mazout, électricité, eau, entretien et soin du jardin (incl. tonte de la pelouse et entretien des parterres), petit entretien général jusqu'à CHF 500.-, installations informatiques et frais courants, nettoyage extérieur des fenêtres du jardin d'hiver Frais à la charge du bailleur : prime d'assurance GVA, impôt foncier, frais de service pour le chauffage Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette belle maison, bien entendu également le soir ou le week-end.