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Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne au cœur de l’écoquartier de l’Ancienne Papeterie à Marly, cette surface commerciale de 172 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et convient parfaitement à une activité commerciale, un cabinet ou l’exercice d’une profession libérale. **Les atouts du bien :** * Surface semi-brute offrant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins * Vitrine en façade garantissant une visibilité optimale * Parking à proximité immédiate * Arrêt de bus TPF (ligne 8) et piscine de Marly accessibles à quelques pas * Environnement moderne, durable et dynamique aux portes de Fribourg * Quartier vivant associant logements, commerces, services et espaces d’activités * Certification SEED, gage d’un développement durable exemplaire **Équipements :** * Stores électriques * Fibre optique * Chauffage au sol * Système domotique * Ascenseur * Panneaux solaires * Chauffage à distance **Un quartier en plein essor** L’Ancienne Papeterie accueille progressivement de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu’une banque, une crèche et diverses infrastructures de loisirs, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. **Surfaces également disponibles :** * 82 m² * 91 m² * 106 m² **Intéressé(e) ?** Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. _Images non contractuelles._