Appartement de 3 ½ pièces

À Molino Nuovo, Via Trevano 27, Residenza 27 : une construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. L'immeuble accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement offrant un confort d'habitation maximal.
Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, se trouve dans une position stratégique grâce à la présence de tous les services : des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, dont le Mercato Resega.

Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied la prestigieuse Università della Svizzera Italiana, juste au-delà de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo.
De plus, à seulement 10 minutes en voiture, on atteint les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud.

Description de l'appartement :
L'appartement est situé au 1er étage, dispose d'une surface habitable d'environ 87 mq et se compose comme suit : 2 chambres à coucher avec armoires murales, cuisine habitable ouverte sur le séjour, 2 salles de bain, terrasse d'environ 13 mq.

Les appartements présentent des technologies de pointe telles que :

• communauté de consommation électrique avec refacturation Neovac
• domotique BTicino
• vidéophone avec application sur smartphone
• chauffage et rafraîchissement au sol centralisés
• ventilation mécanique individuelle avec déshumidification
• stores et rideaux motorisés Griesser pour la protection solaire installés sur toutes les fenêtres
• fenêtres Finstral avec triple vitrage
• revêtement de sol de grand format en grès cérame de couleur grise dans tout l'appartement
• murs en plâtre Knauf
• portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli
• cuisine entièrement meublée avec électroménagers Siemens
• robinetterie Gessi
• colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement
• lampes de design installées dans tous les points lumineux

Services additionnels :

- cave privée au rez-de-chaussée avec prise électrique reliée au compteur de l'appartement

• local pour poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée piétonne
• boîtes aux lettres adjacentes à la porte d'entrée de l'immeuble
• jardin de copropriété
• vidéosurveillance dans les parties communes
• possibilité d'avoir l'appartement entièrement ou partiellement meublé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur

Conditions particulières :

- dépôt de garantie de loyer de 3 mois bruts

• loyer mensuel avec acompte de charges forfaitaire (PAS de décompte)
• résidence secondaire possible
• animaux domestiques admis

Garage : places de parc disponibles en garage à CHF 200.-CHF/mois/l'une avec borne de recharge installée pour véhicules électriques (+ espace moto et vélo, également avec recharge électrique).

Disponibilité : 1 janvier 2027

Position de Residenza 27 :

• arrêt de bus à côté de la Residenza
• écoles élémentaires "Molino Nuovo" adjacentes à la Residenza
• pré-asile, crèche et école maternelle à proximité
• commerces de détail de divers types, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs
• Coop mercato Resega 2 km
• stade Cornaredo 10 min à pied
• conteneurs de collecte sélective à proximité immédiate