2390m² commercial

Dans le parc industriel Kleindöttingen, un hall de production et de commerce spacieux et polyvalent est à louer avec Newport 2. La propriété convient particulièrement aux entreprises des secteurs de la production, du montage, de la logistique, de l'entreposage et de la transformation industrielle. L'offre de surfaces comprend environ 2'280 m² de surface de production et de halles. Celle-ci est complétée par des bureaux, des salles de détente et des locaux sociaux déjà existants, ainsi que des vestiaires, des douches et des installations sanitaires. Ainsi, Newport 2 offre un ensemble attractif pour les entreprises qui souhaitent réunir la production, le stockage et l'administration sur un seul site. Un avantage particulier est l'excellente desserte. Sur un côté du bâtiment, cinq rampes de camions sont disponibles pour une livraison de marchandises efficace. Sur le côté opposé, la halle peut être accessible directement et de plain-pied par des véhicules. Ainsi, tant la manutention des marchandises que les processus logistiques internes à l'entreprise sont garantis de manière optimale. Vos avantages en un coup d'œil * Environ 2'280 m² de surface de production et de halles * Hauteur libre de la halle d'environ 7 mètres * Cinq rampes de camions pour la livraison de marchandises * Halle également accessible directement et de plain-pied * Convient pour la production, l'industrie, le stockage et la logistique * Bureaux et salles de détente présents * Vestiaires, douches et installations sanitaires présents * Livraison chauffée prévue * Bonnes possibilités d'accès et de manœuvre * Possibilités de stationnement sur la zone industrielle * Connexion fibre optique * Disponibilité dès le Q1 2027 * Loyer net dès CHF 125./m²/an * Charges selon accord Emplacement La propriété est située à l'Industriestrasse 20 à 5314 Kleindöttingen, au sein du parc industriel établi Kleindöttingen. L'emplacement offre un environnement à caractère industriel et de bonnes conditions pour les entreprises ayant un trafic de livraison régulier, une production ou un besoin de surface élevé. La structure spacieuse du site permet une livraison et une utilisation opérationnelle sans complication. Aménagement et exigences individuelles La halle offre une base solide pour les concepts d'utilisation industrielle les plus divers. Des installations techniques supplémentaires et des adaptations individuelles peuvent être examinées selon les exigences du futur locataire et mises en œuvre dans le cadre de l'aménagement par le locataire. Nous nous ferons un plaisir de discuter avec vous de vos besoins concrets en surface et d'examiner ensemble comment votre exploitation peut être intégrée de manière optimale dans Newport 2. **Intéressé ?** Contactez-nous pour obtenir plus de documents, des plans d'étage ou pour un rendez-vous de visite personnel. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités de Newport 2 sur place.