Appartement de 3 pièces

Appartement exclusif de 5,5 pièces avec vue spectaculaire sur le lac de Lugano – Ruvigliana **Une adresse prestigieuse, une vue extraordinaire et un cadre résidentiel d'une rare beauté.** Au cœur de l'élégant quartier de **Ruvigliana**, à deux pas des écoles de Ruvigliana et des transports publics, dans une position privilégiée sur les hauteurs de Lugano, nous proposons à la location cette résidence raffinée de **5,5 pièces et environ 160 m²**, récemment rénovée et sublimée par une magnifique vue panoramique sur le **golfe de Lugano**. La propriété se distingue par la luminosité des pièces, l'amplitude des espaces et la présence d'une **terrasse d'environ 40 m²**, conçue comme un prolongement naturel de la zone de jour et idéale pour profiter pleinement du panorama sur le lac et les montagnes environnantes. Le **salon**, élégant et spacieux, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte et d'une agréable zone de repas séparée. Les deux chambres principales bénéficient également de **balcons privés**, offrant d'autres aperçus sur le paysage et une excellente exposition à la lumière naturelle. Une demeure historique immergée dans la verdure L'appartement est situé dans un **prestigieux palais du début du XXe siècle**, entièrement rénové, qui conserve le charme de l'architecture d'époque tout en l'associant au confort contemporain. La résidence est entourée d'un **merveilleux parc séculaire privé d'environ 10.000 m²**, une oasis de verdure de grande valeur entièrement à la disposition des résidents. Afin de compléter l'expérience résidentielle, une **piscine couverte avec terrasse solarium** est présente à l'intérieur du parc, accessible pendant la belle saison, indicativement de mars à octobre. L'immeuble, développé sur **six niveaux et composé de seulement 12 unités d'habitation**, offre une atmosphère exclusive, réservée et particulièrement tranquille. La position et l'exposition garantissent aux appartements une **excellente luminosité et une splendide vue sur le lac de Lugano**. Les pièces La propriété offre une distribution élégante et fonctionnelle : · **Vaste salon** avec zone de repas séparée et accès direct à la terrasse couverte · **Terrasse panoramique d'environ 40 m²** · **Cuisine équipée** · **3 chambres à coucher**, dont deux avec balcon privé · **3 salles de bains**, équipées de douche hydromassante et/ou baignoire · **WC invités** · **Buanderie** · **Place de parc en garage** Un lieu exclusif où habiter Cette résidence représente une proposition de prestige particulier pour ceux qui souhaitent vivre à Lugano dans un contexte **élégant, immergé dans la verdure et caractérisé par l'intimité, la tranquillité et une vue sur le lac d'une rare beauté**. La combinaison entre **bâtiment historique entièrement rénové, vastes espaces de vie, terrasse panoramique, parc séculaire privé et piscine** confère à la propriété un caractère unique et difficilement reproductible. **Disponibilité :** immédiate **Animaux :** non admis **Loyer mensuel :** CHF 5’500.– **Acompte de charges accessoires :** CHF 700.– **Place de parc en garage :** CHF 200.– **Une résidence de caractère, dans l'une des positions les plus fascinantes de Lugano, pensée pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial.** Pour informations et visites contacter : Georgiana Parravicini Eaton 0786878097