140m² arcade

Magnifique surface commerciale d'environ 140 m² située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine et d'un emplacement stratégique au coeur de Nyon. Idéalement implantée à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette arcade profite d'une rue très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local dispose également de nombreux atouts : \- Grande surface lumineuse et facilement aménageable \- Belle vitrine offrant une visibilité optimale \- Emplacement central et recherché \- Le parking Perdtemps ainsi que le parking de la Rue Neuve se trouvent à proximité immédiate \- Accès pratique - possibilité d'amener un véhicule directement devant le local pour les livraisons ou l'accueil clientèle La disposition est la suivante : \- une très grande arcade \- 1 espace de rangement/stockage avec armoires et lavabo \- 2 WC à partager \- possibilité d'une cave ? Loyer net : Frs 6'500.-- ? Charges de Chauffage et d'eau chaude et frais accessoires : Frs 350.-- Cette surface conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou tout autre concept souhaitant bénéficier d'un emplacement premium au centre-ville. La date de location est à définir