87m² arcade

Située au cur du quartier résidentiel prisé de Champel, au 22 avenue Louis-Aubert, cette arcade commerciale de 86,7 m² prend place dans un projet neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon l'avancement des travaux. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, particulièrement adapté à des activités commerciales de proximité ou à des activités liées à la santé, grâce à sa situation à seulement 150 mètres de la Clinique Générale-Beaulieu. La surface sera livrée brute, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur locataire. Les plans sont disponibles sur demande. Caractéristiques principales : Loyer : dès CHF 280./m²/an Disponibilité : T1 2027, selon avancement des travaux Adresse : Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève Livraison : surface brute Plans : disponibles sur demande Une place de livraison sera disponible pour rejoindre le sous-sol. Atouts de la localisation : À env. 150 m de la Clinique Générale-Beaulieu Lignes de bus à env. 400 m : 3, 11, A6 Nombreuses places de parc dans les rues alentours Quartier résidentiel qualitatif et recherché Emplacement idéal pour des activités au service des habitants du quartier Conditions locatives attractives : Afin d'accompagner l'installation et les travaux d'aménagement du futur preneur, une gratuité de loyer est prévue. Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bien-être ou de service dans un environnement résidentiel dynamique et qualitatif.