Appartement de 4 ½ pièces

**Description de l'objet** Vous recherchez un foyer élégant offrant une haute qualité de vie, une excellente infrastructure et des avantages fiscaux concrets ? Dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 6 unités de logement, nous louons, dès le 15 août 2026, ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé dans une position centrale, légèrement surélevée en pente, à l'entrée du village d'Erlinsbach AG. L'appartement séduit par son haut niveau de confort, ses matériaux nobles et un plan d'étage réfléchi qui laisse beaucoup de place à l'individualité. **Les points forts de l'appartement :** * **Finitions de premier ordre :** Parquets et sols en carrelage de haute qualité et faciles d'entretien dans tout l'appartement. * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec plan de travail en granit, table de cuisson vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. * **Salle de bain bien-être :** Deux élégantes pièces humides avec baignoire/WC ainsi qu'une douche moderne sans seuil avec paroi en verre/WC. * **Buanderie privative :** Réduit confortable directement dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge propres. * **Balcon ensoleillé :** Le balcon chaleureux situé au rez-de-chaussée surélevé (caractère de rez-de-chaussée surélevé pour une intimité optimale) offre un magnifique soleil du soir et invite à la détente. * **Stationnement :** Des places de parc dans le garage souterrain de l'immeuble peuvent être louées en complément pour CHF 130.–/mois. **Emplacement et infrastructure imbattables** Erlinsbach AG combine parfaitement l'idylle rurale et la proximité de la nature avec les avantages de la vie urbaine dans la ville adjacente d'Aarau. * **Fiscalité attractive :** Profitez d'un taux d'imposition communal très bas, inférieur à la moyenne cantonale, de seulement **89 %**. * **Connexions de transport parfaites :** * **Transports publics :** L'arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte. Le bus vous emmène en quelques minutes directement à la gare d'Aarau (connexions idéales vers Zurich, Berne et Bâle). * **Voiture :** L'accès à l'autoroute T5/A1 est rapidement atteint en environ 10 minutes de voiture. * **Achats et vie quotidienne :** Coop, Migros, Denner, boulangerie, poste et banques se trouvent au centre du village et sont facilement accessibles à pied ou en 2-3 minutes de voiture. Vous trouverez de grands centres commerciaux dans la ville voisine d'Aarau. * **Famille et éducation :** La commune est extrêmement adaptée aux enfants. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école primaire supérieure sont accessibles de manière sûre et rapide. Les zones de loisirs de proximité (Aare, Jura) se trouvent juste devant votre porte. **Visite et prise de contact :** Veuillez utiliser exclusivement le formulaire de contact ici sur la plateforme pour toute prise de contact. Après votre demande, vous recevrez directement de notre part l'invitation et les détails concernant la date centrale de visite. Les demandes téléphoniques ne pourront pas être prises en compte. Nous nous réjouissons de votre message !"}