Maison individuelle de 4 ½ pièces

**Villa individuelle avec vue sur le lac – Capolago, Mendrisio -** **ÉGALEMENT VENDABLE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE** Au cœur de la nature, mais à quelques pas de tous les principaux services (arrêt de bus, gare ferroviaire, etc.), nous proposons en **vente exclusive** une délicieuse **villa individuelle avec jardin privé** et une **splendide vue sur le lac de Lugano**. Cette propriété représente la **solution idéale comme maison de vacances** ou comme investissement pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. **Caractéristiques principales :** * **Rez-de-chaussée** : zone jour avec salon et cuisine ouverte, loggia extérieure et accès direct au jardin * **Premier étage** : deux grandes chambres à coucher, salle de bain avec fenêtre et terrasse panoramique * **Confort moderne** : chauffage au sol électrique et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse et accueillante * **Possibilité de stationnement** : place de parc en location avec contrat décennal à seulement CHF 100/mois L’accès à la propriété est garanti par un suggestif escalier en pierre qui valorise le contexte naturel et authentique de l’habitation. **LOYER CHF 1'500.- PAR MOIS** **POSSIBILITÉ DE RENT TU BUY** **Prix de vente : CHF 450'000.-** Ne laissez pas passer cette rare opportunité : **contactez-nous pour une visite sans engagement** et laissez-vous conquérir par le charme de Capolago ! **En cas d'intérêt, répondre EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant :** **\- le type d'habitation que vous souhaitez ;** **\- les zones qui vous intéressent ;** **\- depuis quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps ;** **\- si vous devez donner votre congé et/ou rechercher un repreneur pour votre habitation actuelle ;** **\- avec combien de personnes vous souhaitez habiter la maison ;** **\- si vous avez des animaux, le cas échéant de quel genre ;** **\- si vous avez/avez une position professionnelle ; en cas d'affirmative, où et avec quel type de contrat ;** **- vos disponibilités de jours et d'horaires pour une éventuelle visite ;** **De plus, parmi la documentation que la propriété requiert pour évaluer les candidats, en plus de celle relative au revenu, il y a également l'extrait de l'office des poursuites (UEF), qui devra être exempt de dettes.**