Appartamento di 3 ½ locali

In una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla in **Birchhofstrasse 4 a Gebenstorf**, vi aspetta un appartamento attico di 3.5 locali ristrutturato con stile, con circa **70 m² di superficie abitabile netta** e una terrazza eccezionalmente grande di **38 m²**. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio curato composto da dodici unità abitative (senza ascensore). La posizione elevata offre molta privacy, un'eccellente esposizione al sole e una splendida vista su Gebenstorf e dintorni. La luminosa zona giorno e pranzo, insieme al parquet appena posato, conferiscono all'appartamento una sensazione di abitazione moderna e di alta qualità. La cucina esistente è stata dotata di **nuovi elettrodomestici V-ZUG** e dispone di **forno e vaporella separata**. Il **bagno è stato completamente rinnovato**. Inoltre, sono a disposizione **una lavatrice e un asciugatrice private all'interno dell'appartamento**. Pratici **armadi a muro nel corridoio** garantiscono spazio extra per il ripostiglio. Il punto di forza è la terrazza di circa **38 m² con ripostiglio**. Offre ampio spazio per una zona pranzo e una zona lounge e una vista libera sul paesaggio circostante. L'edificio dispone inoltre di una curata **piscina comune**, che può essere utilizzata durante i mesi caldi. Un proprio compartimento in cantina fa parte dell'appartamento. Negozi, mezzi pubblici, scuole e aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili. Anche Baden e Brugg sono rapidamente raggiungibili. **Posto auto in garage sotterraneo:** aggiuntivi **CHF 150.– al mese**. **Nota:** L'appartamento è attualmente in fase di completamento. Alcune immagini sono state elaborate digitalmente e mostrano lo stato previsto al termine della ristrutturazione.