8595m² commerciale

In una posizione ben collegata in Worbstrasse 97 a Muri, viene offerto per un uso temporaneo un edificio commerciale e di magazzino versatile a partire dall'inizio del 2027. A medio termine è prevista una ristrutturazione completa dell'immobile. Tuttavia, il momento esatto e l'attuazione avverranno in coordinamento con i futuri inquilini, il che offre prospettive di utilizzo interessanti e pianificabili. **Descrizione dell'oggetto** L'immobile è attualmente utilizzato come magazzino, una parte delle superfici è allestita come semplice ufficio. L'edificio non è climatizzato. Grazie alle generose altezze dei piani e a una distribuzione efficiente delle superfici, l'edificio è ideale per usi di magazzino, logistica o commerciali (nessun uso residenziale). Un vantaggio particolare risiede nell'elevata flessibilità: è possibile affittare sia le superfici totali che superfici parziali o singoli piani. La suddivisione delle superfici e l'utilizzo possono essere adattati ampiamente alle esigenze degli inquilini. **Panoramica delle superfici (ca.)** * Piano interrato: ca. 1’820 m² * Piano terra: ca. 1’700 m² * 1\. Piano: ca. 1’700 m² * 2\. Piano: ca. 1’700 m² * 3\. Piano: ca. 1’675 m² * Superficie totale: ca. 8’595 m² * Superficie esterna: ca. 3’400 m² **Altezze dei locali (ca.)** * Piano interrato: ca. 4.05 m, in parte 3.03 m * Piano terra: ca. 3.07 m * 1.–2\. Piano: ca. 2.85 m * 3\. Piano: ca. 3.38 m **Carichi portanti** * Piano terra: 600 kg/m² * 1\. Piano: 1’200 kg/m² * 2\. Piano: 1’200 kg/m² * 3\. Piano: 300 kg/m² **Parcheggio e aree esterne** * Ca. 11 posti auto per autovetture * Posti auto per camion presenti * Ampie superfici esterne per logistica, trasbordo o stoccaggio temporaneo **I vostri vantaggi in breve** * Attrattivo uso temporaneo con prospettiva pianificabile * Elevata flessibilità nella suddivisione e nell'uso delle superfici * Possibilità di affittare superfici parziali o interi piani * Grandi superfici contigue * Elevati carichi portanti per utilizzi esigenti * Ampia superficie esterna * Superfici per ufficio parzialmente esistenti * Buona accessibilità (Bern / Agglomerazione) * Condizioni individuali in base all'uso e alla durata **Inizio locazione** Su accordo, a partire dal rilascio da parte dell'attuale inquilino all'inizio del 2027. **Interessato?** Siamo lieti di mettervi a disposizione ulteriore documentazione o di visitare le superfici con voi sul posto.