138m² ufficio

In una proprietà di vecchio edificio ristrutturata con cura in Austrasse 60 a Basilea, situata centralmente tra Heuwaage e Schützenmattpark, affittiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente di circa 138 m2 al piano terra. Lo spazio luminoso, accessibile a livello e senza barriere, è ideale come studio, sala di terapia, atelier o ufficio e convince con il suo fascino di vecchio edificio, pavimenti di alta qualità e una divisione degli spazi ben pensata.

La posizione nel cuore di Basilea combina un'atmosfera tranquilla del quartiere con una raggiungibilità di prima classe: la prossima fermata del tram e dell'autobus si trova a soli circa 150 metri di distanza (un chiaro vantaggio per clienti, pazienti e dipendenti). Grazie alla posizione al piano terra, lo spazio è accessibile direttamente senza scale o ascensore.

Le stanze in sintesi

• 2 stanze di circa 19 m2 con parquet a lista di pesce (ideale come sala di consulenza, uffici individuali o sale per riunioni)
• 1 stanza di 9 m2 con pavimento sottostante levigato di alta qualità (ideale come reception, backoffice o cabina di trattamento)
• 1 grande stanza di circa 62 m2 (pavimento sottostante levigato di alta qualità) utilizzabile in modo flessibile come ufficio open space, atelier, area di formazione o area di trattamento
• Cucina piccola per il team e le pause
• Toilette separate per signore e signori
• Ripostiglio con circa 4 m2
• Guardaroba e armadi a muro nella zona d'ingresso

Adatto per la vostra attività

Studio medico, terapia o pratica di salute: le diverse stanze separate possono essere utilizzate in modo flessibile come sale di consulenza e trattamento, la stanza da 9 m2 è adatta come reception, la piccola cucina e i bagni separati completano l'attività della pratica. L'accesso a livello rende la pratica comoda per tutti i pazienti (ideale per una pratica centrale e accessibile a Basilea).

Fisioterapia / Terapia del movimento: la grande stanza da 62 m2 offre molto spazio per aree di allenamento, attrezzature o aree di movimento, mentre le stanze più piccole possono essere utilizzate come cabine di trattamento tranquille. La posizione al piano terra senza barriere è un grande vantaggio per i pazienti di fisioterapia. Ciò crea una moderna pratica di fisioterapia con una chiara separazione tra trattamento e allenamento.

Studio di architettura e pianificazione: la grande stanza luminosa è ideale come atelier e area di pianificazione, le stanze rappresentative con parquet a lista di pesce come stanze di direzione e riunioni. Il fascino del vecchio edificio incontra l'indirizzo centrale, un ambiente coerente per uno studio di architettura a Basilea.

Posizione e raggiungibilità

• Indirizzo: Austrasse 60, 4051 Basilea
• Posizione: Tra Heuwaage e Schützenmattpark, centralmente a Basilea-Stadt
• Piano: Piano terra
• Trasporto pubblico: Fermata del tram e dell'autobus a circa 150 m

Condizioni

• Superficie: circa 138 m2
• Affitto netto: CHF 3'300/mese
• Spese accessorie (acconto): CHF 330/mese
• Affitto lordo: CHF 3'630/mese
• Disponibilità: previo accordo

Domande frequenti

Per quale utilizzo è adatta la superficie? Per studio, fisioterapia, studio di architettura o pianificazione, ufficio del personale, nonché ufficio di assicurazione e consulenza, così come atelier o ufficio open space.

Come è la connessione ai trasporti pubblici? Molto buona, la prossima fermata del tram e dell'autobus si trova a circa 150 metri di distanza.

Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e vi mostreremo volentieri questo attraente spazio commerciale durante una visita.