Commercial

Per subito o su accordo affittiamo questa **superficie commerciale e per hobby** recentemente ristrutturata e versatile in Weibelackerweg 3 a Roggwil. I locali al piano seminterrato combinano il fascino storico (bellissime travi in legno a vista) con il comfort di una prima occupazione moderna. Che sia per un'attività commerciale silenziosa (ad es. fiduciaria, IT, cosmetica), un **atelier creativo, uno studio professionale, un ufficio o un'area hobby privata di alta qualità** - qui le vostre idee troveranno lo spazio adatto (uso esclusivamente lavorativo/hobby, senza possibilità di stabilire la residenza). HIGHLIGHTS: * Finiture interne di alta qualità: pregiato pavimento in parquet e moderna illuminazione a faretti LED. * Angolo cottura privato: cucina integrata elegante e mai utilizzata con molto spazio contenitivo e rubinetteria moderna. * Area sanitaria di lusso: WC ampio e modernissimo, incluso urinato e specchio illuminato, situato direttamente nell'area. * Accesso indipendente: accesso esterno separato e ampio tramite una propria scala - ideale per voi e per i vostri clienti. * Temperatura perfetta: clima interno piacevolmente fresco in estate, supportato da un impianto di condizionamento split fisso. Spese accessorie stabili grazie alla moderna pompa di calore. * Posizione eccellente nell'Oberaargau: a pochi minuti da Langenthal, Rothrist e dall'autostrada A1 (Berna/Zurigo). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (ca. 50 m² di superficie totale): * Stanza principale / Atelier: 27.7 m² (con caratteristiche travi in legno come divisorio della stanza) * Zona cucina/pranzo: 11.9 m² * WC separato: 6.4 m² * Ingresso: 3.7 m² CONDIZIONI: * Affitto mensile: CHF 530.- lordo (CHF 420.- netto + CHF 110.- spese accessorie) * Un posto auto privato esterno direttamente davanti all'immobile può essere affittato per CHF 50.-/mese. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi stesso per un appuntamento personale sul posto - restiamo in attesa di un vostro contatto!