Oggetto industriale di 3000m²

**Capannone industriale, officine, depositi, uffici di 3000 m2 divisibili in affitto ad Avenches** Lavori di ristrutturazione in corso (facciate e tetto nuovi) con consegna a Settembre 2026 **\- Capannone industriale di 2480 m2 divisibili** Accesso a livello tramite porte sezionali Accesso tramite una banchina di carico con piastra elevatrice di 2500 kg Altezza: 5,50 m Carico al suolo: 2000 kg/m2 Amperaggio: 4330 A. (trifase) Ponte grù di 12,5 tonnellate Allarme, rilevamento incendi e sprinkler Riscaldamento a distanza tramite aerotermopompe **\- Uffici e locali di 550 m2 divisibili** Sale conferenze e uffici separati Cafetteria, spogliatoi e servizi igienici Mobili inclusi ** \- Posti auto e superfici esterne ** Accesso & Distanze: \- Autostrada: 2 km (3 mn) \- Stazione CFF: 450 m (2 mn) \- Bus: 100 m (1 mn) \- Commerci: 50 m \- Payerne: 10 km \- Fribourg: 13 km \- Yverdon: 35 km Disponibilità: Settembre 2026 Potenziale edificabile di un edificio di 2000 m2 di impronta a terra con 10 a 12 m di altezza Affitti: \- Capannone: da CHF 130.-/m2/anno HT. HC. \- Uffici: CHF 150.-/m2/anno HT. HC. \- Posti auto: CHF 60.-/posto/mese \- Superfici esterne: CHF 25.-/m2/anno \---------------------------- **Perché scegliere LVTiC?** o Esperto in immobiliare industriale e logistica nella Svizzera romanda o Padronanza dei vincoli professionali o Impegno al vostro fianco fino alla firma