210m² commerciale

**210 m² di superficie per magazzino e officina con montacarichi e luce naturale** In **Alten Bahnhofstrasse 27 a Villmergen** affittiamo da subito o su accordo una **superficie commerciale versatile al 1° seminterrato di circa 210 m²**. La superficie continua si presta idealmente come magazzino, officina, area di montaggio, produzione o superficie commerciale. Grazie a diverse finestre, i locali dispongono di luce naturale diurna, offrendo così condizioni di lavoro decisamente più piacevoli rispetto alle comuni superfici seminterrate. L'infrastruttura è ottimizzata per usi commerciali. Sono disponibili numerosi allacciamenti elettrici, condutture per aria compressa e una connessione in fibra ottica nell'edificio. La consegna avviene comodamente tramite una rampa con sollevatore a forbice. Inoltre, un montacarichi con una portata di 2 tonnellate garantisce un facile trasporto di materiali tra i piani. **Le cose più importanti a colpo d'occhio** * ca. 210 m² di superficie commerciale * adatta come magazzino, officina, produzione o area di montaggio * luce naturale diurna grazie a diverse finestre * montacarichi con portata di 2'000 kg * cabina dell'ascensore 2.40 m × 2.15 m × 2.50 m * larghezza porta montacarichi 2.10 m * accesso possibile per camion e furgoni * rampa con sollevatore a forbice per la consegna delle merci * numerosi allacciamenti elettrici presenti * allacciamenti per aria compressa presenti * connessione in fibra ottica nell'edificio * WC comune presente nell'edificio * disponibile immediatamente o su accordo **Altezze dei locali** * Locali 5 e 6: ca. 2.70 m * Locali 7 e 8: ca. 2.88 m **Canone di locazione** Affitto netto: CHF 60.00/m²/anno Spese accessorie forfettarie: CHF 26.00/m²/anno Costi totali mensili: ca. CHF 1'500.00 **Nota importante:** La superficie viene affittata esclusivamente come unità completa. Una suddivisione o un affitto parziale non è possibile. Hai suscitato il nostro interesse? Saremo lieti di mostrarti i locali durante un sopralluogo senza impegno sul posto.