Room in a shared flat

**Beschreibung** Suchst du ein unkompliziertes neues Zuhause mit viel Platz, Komfort und optionalem Platz fürs Homeoffice? In meiner hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit 88m wird nach Vereinbarung ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer frei. Das Highlight: Du hast dein **eigenes WC** zur alleinigen Nutzung! Zudem ist das Zimmer mit ca. 25m ausserordentlich geräumig und bietet dir direkten Zugang zu einem der beiden gemütlichen Balkone. **Möblierung nach Wunsch:** Das Zimmer kann auf Wunsch teilmöbliert (mit vorhandenen Möbeln zur freien Benutzung) übernommen werden. Du darfst aber natürlich auch sehr gerne deine eigenen Möbel mitbringen! **Homeoffice- / Büro-Option:** Falls du zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Hobbys brauchst, besteht die Möglichkeit, die **Hälfte des separaten Büros (Gesamtgrösse 10m²)** für einen kleinen Aufpreis dazuzumieten. Wir teilen uns die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Pfannen etc.), den einladenden Gang, das Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie den zweiten Balkon. In den Zimmern ist Parkett-/Laminatboden verlegt, die Gemeinschaftsräume sind hell gefliest. **Das Zimmer & Die Wohnung** · **Dein Reich:** 25mZimmer, hell, mit direktem Balkonzugang. **Möbel:** Flexibel – bring deine eigenen Möbel mit oder nutze die vorhandenen. **Privatsphäre:** Eigenes WC zur Alleinnutzung. **Büro-Option:** Hälfte des 10m-Büros kann bei Bedarf dazugemietet werden. **Gemeinsame Nutzung:** Bad/Dusche, voll ausgestattete Küche, Gang und 2 Balkone (alles bereits möbliert). **Zusatzplatz:** Ein Kellerabteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. **Waschen:** Waschküche befindet sich im Keller. **Haustiere:** Kleintiere sind nach Absprache herzlich willkommen. **Parkplatz:** Ein eigener PP ist vorhanden und kann **auf Wunsch separat dazu gemietet werden** (nicht im Zimmerpreis inbegriffen). **Das Sorglos-Paket (Im Mietpreis inbegriffen)** Keine mühsamen Abrechnungen am Jahresende! Im pauschalen Mietpreis ist bereits alles drin, was du zum Leben brauchst: Heiz- und Nebenkosten Internet und TV Haushaltsstrom und Abfallgebühren (Gebührensäcke) Alle Essentials des täglichen Bedarfs: WC-Papier, Haushaltspapier, Backpapier, Alufolie sowie alle Putzmittel, Staubsauger etc. werden von mir bereitgestellt und sind inklusive. **Mietpreis** **Monatlicher Pauschalpreis (Basis):** **CHF 740.00** (Alles inklusive, exkl. PP) _Aufpreis für die Büromitbenutzung oder den Parkplatz nach Absprache._ **Preisgestaltung:** Hier ist die aktualisierte Aufschlüsselung basierend auf den Gesamtkosten der Wohnung von CHF 1'610.00: Legende: Total / Untermieter \- Miete + NBK: 1390.00 / 630.00\* \- Internet TV: 52.80 / 26.40\*\* \- Strom/ Wasser :40.00 / 20.00\*\*\* \-Abfallsackg. \+ Utensilien: 27.20 / 13.60\*\*\*\* \- Verbrauchsm. \+ Abnutzung: / 50.00\*\*\*\*\* \-Monatlicher Pauschalpreis: / 740.00 \* Grosses Zimmer & eigenes WC etc. \*\* Exakt die Hälfte 50% \*\*\* durschnitt nach Rechnung \*\*\*\* Exakt die Hälfte 50% \*\*\*\*\*Putzmittel, Putzuntensilien wie Staubsauger, Dampfreiniger etc , Kücheuntensilien wie Geschirr Toaster etc., Möbel, WC-Papier, Haushaltspapier, Backpapier, Alufolie, etc. Alles ist inkl. einem Risiko-Puffer. **_Lage:_** _Die Wohnung liegt im ziemlich ruhigen und grünen Rekingen. (Gemeinde Zurzach)._ _Der Rhein ist in ca. 2min. zu Fuss erreichbar._ _Der Bahnhof Rekingen AG sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler oder Personen, die eine eher entspannte Wohnatmosphäre schätzen._ _Bhf. Rekingen 15 min_ _Busstation Rainächer 4min_ _Hofladen 15 min ( Bhf. Rekingen )_ _In Bad Zurzach gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten. 30min_ _\-Mit ÖV nach Zurzi in 3min / 9min ( Zug / Bus )_ **_\-Besichtigungen nach Absprache!_** **_\-Mietkaution 1 Monatsmiete!_** **_\-Privathaftpflich