Appartement de 5 ½ pièces

**Un espace de vie familial spacieux avec jardin privé et exceptionnellement beaucoup d'espace supplémentaire** Cet attrayant **appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée à Zürich-Hirzenbach** offre une combinaison que l'on trouve rarement dans la ville de Zurich : environ **118 m² de surface habitable**, en plus d'environ **66 m² de surface d'utilisation privée au sous-sol**, un **jardin d'environ 230 m² à usage exclusif** ainsi qu'une **place de parc en garage souterrain**. Avec **quatre chambres à coucher, deux salles d'eau** et les vastes pièces supplémentaires au sous-sol, l'appartement offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour les familles, le télétravail, les loisirs et les hobbies. **Vivre sur environ 118 m²** L'appartement dispose d'un espace séjour/repas lumineux et spacieux avec un accès direct à la terrasse couverte du jardin et au jardin privé. La cuisine ouverte est équipée d'une table de cuisson en vitrocéramique, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. **Quatre chambres à coucher** offrent beaucoup de flexibilité pour la famille, le télétravail ou les invités. Deux salles d'eau séparées avec **baignoire et douche** assurent un confort supplémentaire, particulièrement dans le quotidien familial. **Environ 66 m² de surface d'utilisation privée supplémentaire au sous-sol** Un point fort particulier de l'appartement est le vaste sous-sol, qui est relié directement à l'appartement par un escalier intérieur. Les pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, par exemple comme **bureau à domicile, salle de fitness/yoga, salle de loisirs ou de création, salle de jeux, salle multimédia ou zone de détente supplémentaire**. Une partie du sous-sol dispose en outre d'un **accès séparé.** Dans la zone du sous-sol se trouvent également une **petite cuisine équipée ainsi que la propre machine à laver et le sèche-linge**. Ainsi, en plus des 118 m² de surface habitable réelle, l'appartement offre exceptionnellement beaucoup de surface privée supplémentaire – un grand avantage, en particulier pour les familles et les personnes travaillant régulièrement à domicile. **Environ 230 m² de jardin à usage exclusif** Un autre point fort est le jardin exceptionnellement grand, d'environ **230 m², à usage exclusif.** Grâce à l'**orientation sud-ouest**, il est possible de profiter notamment du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse couverte du jardin étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour manger et se détendre. Le jardin offre beaucoup d'espace pour **jouer, se détendre, jardiner et pour passer des moments agréables en famille et entre amis**. Un détail particulier est la présence de **figuiers**, qui portent des fruits à la fin de l'été. **Emplacement familial avec des distances courtes** L'appartement est situé à **Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen** et combine un cadre de vie calme et familial avec une très bonne infrastructure urbaine. Selon les documents de l'objet, les **transports publics (environ 300 m, jardin d'enfants et école primaire environ 180 m, commerces environ 290 m** et l'**école secondaire environ 750 m** sont à proximité. La bonne liaison par les transports publics en direction de **Stettbach et du centre de Zurich** rend l'emplacement attractif à la fois pour les actifs et les pendulaires. Le **Glattzentrum** ainsi que diverses possibilités sportives et de loisirs se trouvent également dans les environs proches. Ici se conjuguent le meilleur des deux mondes : **beaucoup d'espaces verts privés et exceptionnellement beaucoup de place pour la famille – et simultanément l'infrastructure et la liaison de transport de la ville de Zurich.** Équipements en un coup d'œil \* 5,5 pièces / 4 chambres à coucher \* environ 118 m² de surface habitable \* environ 66 m² de surface d'utilisation privée supplémentaire au sous-sol \* environ 184 m² au total de surface habitable et d'utilisation \* accès intérieur direct au sous-sol \* accès séparé supplémentaire \* environ 230 m² de jardin à usage exclusif \* orientation sud-ouest \* terrasse couverte du jardin \* espace séjour/repas spacieux \* cuisine ouverte avec lave-vaisselle \* 2 salles d'eau \* baignoire et douche \* propre machine à lavas