Appartamento di 5 ½ locali

**Spazioso vivere in famiglia con giardino privato e un'eccezionale quantità di spazio aggiuntivo** Questo attraente **appartamento al piano terra di 5.5 locali a Zürich-Hirzenbach** offre una combinazione che si trova raramente nella città di Zurigo: circa **118 m² di superficie abitabile**, oltre a circa **66 m² di superficie utile privata al piano interrato**, un **giardino di circa 230 m² ad uso esclusivo** e un **posto auto in garage sotterraneo**. Con **quattro camere da letto, due bagni** e gli ampi spazi aggiuntivi al piano interrato, l'appartamento offre uno spazio eccezionale per famiglie, home office, hobby e tempo libero. **Vivere su circa 118 m²** L'appartamento dispone di una zona giorno/pranzo luminosa e spaziosa con accesso diretto alla zona pranzo coperta in giardino e al giardino privato. La cucina aperta è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. **Quattro camere da letto** offrono molta flessibilità per la famiglia, l'home office o gli ospiti. Due bagni separati con **vasca da bagno e doccia** garantiscono un comfort aggiuntivo, in particolare nella vita quotidiana familiare. **Circa 66 m² di superficie utile privata aggiuntiva al piano interrato** Un elemento speciale dell'appartamento è l'ampio piano interrato, collegato direttamente all'appartamento tramite una scala interna. Gli spazi generosi offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come **home office, sala fitness/yoga, stanza per hobby o creatività, sala giochi, sala multimediale o ulteriore zona di relax**. Una parte del piano interrato dispone inoltre di un **accesso separato.** Nell'area della cantina si trovano inoltre una **piccola cucina attrezzata, la lavatrice e l'asciugatrice private**. In questo modo, oltre ai 118 m² di superficie abitabile effettiva, l'appartamento offre un'eccezionale quantità di superficie privata aggiuntiva – un grande vantaggio in particolare per le famiglie e per le persone che lavorano regolarmente da casa. **Circa 230 m² di giardino ad uso esclusivo** Un altro punto di forza è l'eccezionalmente grande giardino di circa **230 m² ad uso esclusivo.** Grazie all'**orientamento sud-ovest**, è possibile godere in particolare del sole del pomeriggio e della sera. La zona pranzo coperta in giardino amplia la zona giorno verso l'esterno e offre un bel posto per mangiare e rilassarsi. Il giardino offre molto spazio per **giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e per trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici**. Un dettaglio particolare sono i **fichi** presenti, che portano frutti alla fine dell'estate. **Posizione adatta alle famiglie con percorsi brevi** L'appartamento si trova a **Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen** e combina una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con un'ottima infrastruttura urbana. Secondo la documentazione dell'oggetto, i **mezzi di trasporto pubblico (circa 300 m), l'asilo e la scuola primaria (circa 180 m), i negozi (circa 290 m)** e la **scuola media (circa 750 m)** si trovano a breve distanza. Il buon collegamento con i mezzi pubblici verso **Stettbach e il centro di Zurigo** rende la posizione al contempo attraente per i lavoratori e per i pendolari. Anche il **Glattzentrum** e varie possibilità sportive e ricreative si trovano nelle vicinanze. Hier si unisce il meglio di due mondi: **molto spazio verde privato ed eccezionalmente tanto spazio per la famiglia – e contemporaneamente l'infrastruttura e i collegamenti della città di Zurigo.** Dotazione in breve \* 5.5 locali / 4 camere da letto \* circa 118 m² di superficie abitabile \* circa 66 m² di superficie utile privata aggiuntiva al piano interrato \* in totale circa 184 m² di superficie abitabile e utile \* accesso interno diretto al piano interrato \* ulteriore accesso separato \* circa 230 m² di giardino ad uso esclusivo \* orientamento sud-ovest \* zona pranzo coperta in giardino \* zona giorno/pranzo spaziosa \* cucina aperta con lavastoviglie \* 2 bagni \* vasca da bagno e doccia \* lavatrice propria"}