Appartement de 2 ½ pièces

**Au 1er avril 2027 (durée limitée jusqu'au 31 mars 2029)**, je loue cet appartement de toit de 93.5m², baigné de lumière et extrêmement spacieux, situé au 1er étage à Dielsdorf. L'appartement se distingue par son caractère loft exceptionnel, un plafond haut et une confidentialité maximale grâce à une **entrée propre et séparée**. **Haut de gamme & Clé en main** L'appartement est remis entièrement meublé ("Plug & Play") – idéal pour les expats ou les personnes à la recherche d'un mode de vie premium et sans complication. L'équipement comprend : * **Espace extérieur :** Petit balcon confortable incluant un store escamotable / protection solaire. * **Espace de vie :** Canapé confortable, table à manger avec chaises, une TV de 65 pouces ainsi qu'Internet Highspeed Salt Fiber déjà installé (10 Gbit/s). Un élégant parquet en lames longues traverse tout l'appartement. * **Cuisine :** Cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée avec des appareils premium de **V-ZUG** (plaque à induction, lave-vaisselle) ainsi qu'un Air Fryer. * **Chambre à coucher :** Oasis de bien-être géante de 20m² avec un grand lit (matelas neuf) et une armoire murale spacieuse. * **Salle de bain :** Oasis de bien-être de 11m² avec une douche à effet pluie moderne. * **Home Office & Confort :** Grande cellier séparé, parfaitement aménagé en bureau – incluant un bureau réglable en hauteur électriquement et une chaise de bureau ergonomique. * **Confort intelligent :** Volets électriques dans la chambre et le salon ainsi que des fenêtres à commande électrique dans la cuisine, la chambre et la salle de bain. * **Linge & Rangement :** Lave-linge et sèche-linge propres (tous deux de V-ZUG) directement dans l'appartement. Un grand cellier est également inclus. **Conditions & Règles de la maison** * **Durée de la location :** Durée fixe du 01.04.2027 au 31.03.2029. * **Caution :** 3 mois de loyer (brut). * **Animaux :** Non autorisés. * **Tabac :** Non autorisé dans tout l'appartement (appartement non-fumeur). **Emplacement & Infrastructure** L'appartement est extrêmement central et pourtant calme : * **Achats :** Un minimarket Volg se trouve à une distance de marche immédiate. Dans le village même, il y a de grandes succursales de Migros, Coop, Aldi ainsi qu'un McDonald’s. * **Fitness & Loisirs :** Le centre de fitness Activ Gym n'est qu'à 8 minutes à pied. En été, la piscine publique à proximité invite à la détente. * **Connexions :** L'arrêt de bus est accessible en 4 minutes à pied. La gare de Dielsdorf est à seulement 10 minutes à pied – le S-Bahn vous emmène en seulement 24 minutes en ligne directe à la gare centrale de Zürich (Zürich Hauptbahnhof). **Détail du loyer** Le loyer mensuel brut est composé de manière absolument couvrante et conformément aux directives légales suisses pour la sous-location comme suit : * **Loyer net de l'appartement :** CHF 1'912.00 * **Charges (aconto) :** CHF 120.00 * **Place de parc (garage) :** CHF 115.00 * **Forfait pour ameublement & services :** CHF 438 * **Loyer brut (sans garage) : CHF 2'470** * **Loyer brut (avec garage) : CHF 2'585** _(Le forfait pour ameublement & services inclut intégralement la majoration légale pour l'usure de l'ensemble de l'équipement, l'Internet haut débit ainsi que la part proportionnelle de l'assurance ménage. Le sous-locataire doit fournir la preuve d'une propre assurance responsabilité civile avant la remise des clés)._ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **Plug & Play: Unique 93.5m² Rooftop Loft Apartment in Dielsdorf (2-Year Sublet)** Available from **April 1, 2027, to March 31, 2029** (fixed 2-year term), this light-filled, exceptionally spacious 93.5m² rooftop apartment on the 1st floor in Dielsdorf is up for sublease. The property boasts a unique loft character, high ceilings, and maximum privacy thanks to its own private entrance. **High-End & Turnkey ("Plug & Play")** The apartment comes fully furnished – ideal for expats or professionals looking for a hassle-free, premium living experience. Feat"}