Appartement de 4 ½ pièces

**Description de la commune :** Aesch est une commune du canton de Bâle-Campagne et appartient au district d'Arlesheim. Le village est situé à une altitude de 315 m au-dessus du niveau de la mer, compte environ 10'500 habitants et une superficie de 7.5 km². Aesch offre un mélange charmant d'idylle rurale et d'infrastructures urbaines. Grâce à la proximité de Bâle et à une bonne desserte de transports, notamment par la ligne de tram 11, la ligne de bus 65, le train régional S-Bahn et l'autoroute A18, Aesch est un lieu de résidence attractif, également pour les pendulaires. La commune offre en outre une large offre de jardins d'enfants, d'écoles, de diverses associations, de possibilités de shopping, de médecins, de restaurants et d'installations de loisirs. **Situation et environs :** L'appartement est situé dans un environnement calme tout en étant parfaitement desservi. L'arrêt de bus "Schwimmbad" se trouve à seulement 1 minute à pied, tandis que l'arrêt de tram "Arlesheimerstrasse" est accessible en 9 minutes à pied. Pour les familles, l'école Schützenmattsch n'est qu'à 6 minutes à pied. Les possibilités de shopping comme ALDI se trouvent à 9 minutes à pied, et la pharmacie TopPharm est située au cœur du village et est accessible en 13 minutes. Cet appartement de 4.5 pièces spacieux et baigné de lumière séduit par son concept d'espace réfléchi, ses équipements de haute qualité et son balcon ensoleillé, idéal pour les familles, les couples ou les personnes recherchant de l'espace. **Description de l'objet :** L'appartement se trouve dans un immeuble collectif (6 unités au total) au 1er étage (ascenseur disponible) au sein d'un complexe résidentiel construit en 2006. Un terrain de jeux et un parking souterrain font également partie du complexe. L'appartement lumineux et moderne comprend également une pièce de loisirs (hobbyraum), un débarras, un local à vélos, un réduit extérieur au même niveau que l'appartement et une place de parking souterrain incluant une pré-installation pour une borne de recharge électrique. Fin avril 2025, le chauffage a été converti au chauffage à distance et répond aux dernières normes. Des places de stationnement pour les invités sont également disponibles. **Points forts de l'appartement :** * Entrée avec suffisamment d'espace pour le vestiaire (9.5 m²) * WC invités dans la zone d'entrée (1.8 m²) * Cuisine lumineuse et moderne (10 m²) avec : * Plaque vitrocéramique avec hotte aspirante * Lave-vaisselle (GWM) * Four et cuiseur vapeur supplémentaire * Réfrigérateur avec congélateur intégré * Spacieux salon et salle à manger avec accès direct au balcon (42 m²) * Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC (8 m²) * Réduit (pratique espace de rangement à l'intérieur de l'appartement) (1.7 m²) * Trois pièces polyvalentes : * Chambre parentale avec dressing séparé et accès au balcon (13 m² + 4.8 m²) * Chambre d'enfant avec accès au balcon (13 m²) * Bureau ou deuxième chambre d'enfant (12.5 m²) * Plancher chauffant réglable individuellement dans toutes les pièces * Grand balcon ensoleillé (30 m²), accessible depuis le salon, la chambre d'enfant et la chambre parentale – soleil toute la journée. Des carreaux de grès cérame aspect bois sont posés de manière flottante sur toute la surface. * Colonne de lavage propre (lave-linge et sèche-linge) dans la pièce de loisirs (25 m²) L'appartement peut être repris meublé ou partiellement meublé sur demande – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou pour une location immédiate. Le mobilier existant est choisi avec goût et se trouve en très bon état. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'appartement lors d'une visite personnelle. Dans l'attente de votre prise de contact. Hypothekenrechner