3 ½ pièces appartement

3,5 pièces moderne, ensoleillé, avec terrasse et climatisation Molino Nuovo Location d'un appartement de 3,5 pièces au 5e étage de la Residenza Girasole, une résidence moderne et bien entretenue de seulement 10 appartements, située dans un quartier central mais calme du district de Molino Nuovo, à quelques minutes du centre de Lugano. L'immeuble, construit en 2013, est caractérisé par une construction moderne à haute efficacité énergétique, avec une excellente isolation thermique et acoustique et des fenêtres à vitres isolantes basse-émission, qui garantissent un confort de vie, un silence et des consommations énergétiques faibles. L'appartement est bien agencé et très accueillant. La zone jour, exposée au sud, est extrêmement lumineuse et ensoleillée toute la journée et s'ouvre sur une grande terrasse. La zone nuit comprend deux chambres et un second balcon. Sol en carrelage dans la zone jour et parquet dans les chambres. Les nombreuses fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle. La cuisine, les sanitaires et la robinetterie sont de haute qualité. L'appartement est équipé de la climatisation et d'un système de chauffage à pompe à chaleur avec régulation et comptage individuels pour le chauffage. L'immeuble est desservi par un ascenseur moderne et spacieux. La propriété comprend également une très grande cave et, dans la buanderie commune au rez-de-chaussée, un espace fermé réservé avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge personnels. Un ou deux emplacements de parking souterrain sont disponibles sur demande. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate ; le centre-ville peut également être atteint à pied en quelques minutes. Tous les principaux services (écoles, universités, magasins, banques, bureau de poste, cabinets médicaux) sont à courte distance. Surfaces : surface habitable : 91,80 m² surface brute : 106,50 m² terrasse + balcon : 23,10 m² Conditions : loyer mensuel : CHF 2360. charges : CHF 300. emplacements de parking : CHF 160.-/mois chacun (non inclus) Disponible à partir du 1er mars ou date à convenir.