Appartamento di 3 ½ locali

Appartamento moderno, soleggiato, con terrazza e aria condizionata Molino Nuovo Affittasi luminoso appartamento di 3.5 locali al 5 piano della Residenza Girasole, una palazzina moderna e curata di soli 10 appartamenti, situata in posizione centrale ma tranquilla nel quartiere di Molino Nuovo, a pochi minuti dal centro di Lugano. L'edificio, costruito nel 2013, è caratterizzato da una costruzione moderna ad alta efficienza energetica, con ottima isolazione termica e acustica e serramenti con vetri isolanti basso-emissivi, che garantiscono comfort abitativo, silenzio e bassi consumi. L'appartamento è ben suddiviso e molto accogliente. La zona giorno, esposta a sud, è estremamente luminosa e soleggiata per tutta la giornata e si apre su una grande terrazza. La zona notte comprende due camere da letto e un secondo balcone. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere. Le numerose finestre assicurano un'eccellente luminosità naturale. La cucina, i sanitari e la rubinetteria sono di prima qualità. L'appartamento è dotato di aria condizionata e di un sistema di riscaldamento con termopompa, con regolazione e conteggi individuali per il riscaldamento. L'edificio è servito da un ascensore moderno e spazioso. Completano la proprietà una cantina molto grande e, nella lavanderia comune al piano terra, un'area chiusa riservata con attacchi per lavatrice e asciugatrice personali. Sono disponibili uno o due posteggi in autorimessa su richiesta. La fermata del bus si trova nelle immediate vicinanze; il centro città è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Tutti i principali servizi (scuole, università, negozi, banche, posta, studi medici) sono a breve distanza. Superfici: superficie calpestabile: 91.80 m² superficie lorda: 106.50 m² terrazza + balcone: 23.10 m² Condizioni: affitto mensile: CHF 2360. acconto spese: CHF 300. posteggi in autorimessa: CHF 160./mese ciascuno (non inclusi) Disponibile dal 1 marzo o data da concordare.