Immeuble de rendement

Immeuble de rendement à Visp - Emplacement, substance, potentiel de développement
La Langgasse 3 est située en plein cœur de Visp, dans un emplacement où l'on ne peut plus construire. La gare, les écoles, les commerces et les lieux de travail sont accessibles à pied - une raison pour les locataires de rester ici, et une base de demande stable pour les propriétaires.

Visp est bien plus qu'une simple station de passage. Avec Lonza, l'un des plus grands employeurs du canton est présent sur place, ainsi que des fournisseurs, des artisans et des prestataires de services qui attirent continuellement du personnel dans la région. La gare de Visp est l'un des nœuds de transport les plus importants du Valais : des connexions directes via le tunnel de base du Lötschberg vers Berne et le Plateau, ainsi qu'un accès à Zermatt et aux régions touristiques du Haut-Valais. Proposer des logements ici permet de s'adresser indifféremment aux actifs, aux familles et aux pendulaires - un marché locatif qui se nourrit de plusieurs sources plutôt que d'une seule.

L'immeuble comprend sept unités : trois appartements de 2.5 pièces et trois appartements de 3.5 pièces, ainsi qu'une unité commerciale/de bureau de 2.5 pièces au rez-de-chaussée. Un mix qui bénéficie d'une large demande - les petits appartements dans un emplacement central trouvent pratiquement toujours des locataires à Visp, et la surface commerciale au rez-de-chaussée ouvre une deuxième cible de demande. La répartition permet de ventiler le risque de rendement sur plusieurs unités, au lieu de le concentrer sur de grands appartements individuels.

L'objet est entretenu depuis des années et génère des revenus locatifs réguliers. Il convient aux investisseurs à la recherche d'un objet de rendement gérable dans un emplacement éprouvé - comme porte d'entrée sur le marché immobilier valaisan ou comme complément à un portefeuille existant.

Un objet pour les investisseurs qui privilégient un emplacement éprouvé à un rendement rapide et qui sont prêts à façonner eux-mêmes la valeur au fil du temps.

L'état locatif et d'autres documents vous seront transmis sur demande. Visites sur rendez-vous.