85m² ufficio

**L'ASPETTO FINANZIARIO** Spazi commerciali versatili con progettazione degli spazi flessibile. Possibilità per uffici, atelier, studi o superfici di vendita. Possibilità di parcheggio lungo la Bolimattstrasse (permesso di parcheggio comunale). Scaglioni del canone di locazione fino al 30.11.2026 \- Canone netto CHF 917.00 \- Spese accessorie in acconto CHF 208.00 dal 01.12.2026 al 30.11.2027 \- Canone netto CHF 1'042.00 \- Spese accessorie in acconto CHF 208.00 dal 01.12.2027 fino a nuovo avviso \- Canone netto CHF 1'167.00 \- Spese accessorie in acconto CHF 208.00 Poggiate le basi per il successo della vostra attività con questi locali. La superficie può essere utilizzata per le più diverse esigenze e concetti. Superficie locativa n. 2: Superficie utile 85 m2 + quota parte di superficie comune 15 m2 **IL PIÙ IMPORTANTE** \- Locali commerciali con possibilità di diverse configurazioni degli spazi / concetti di utilizzo \- Ristrutturazioni complete nel 2025 (rivestimenti di pareti e pavimenti, impianti elettrici, cucina) \- Superficie comune centrale (sala relax/cafeteria) \- Cucina per il tè dotata di piano in granito, frigorifero, forno e microonde \- Avvolgibili elettrici a lamelle in tutte le stanze \- Illuminazione presente in tutte le stanze \- Servizi igienici separati (donne/uomini) nella superficie comune **LA POSIZIONE** \- Posizione ideale dal punto di vista dei trasporti per diversi scopi commerciali \- Buon collegamento con la rete degli autobus della BBA (Busbetriebe Aarau) \- L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo / Berna è raggiungibile in circa 5 minuti di auto"}