Appartement de 2 ½ pièces

Appartement de **2.5 pièces** à courte distance du lac à Lugano, situé dans un contexte bien desservi et proche des principaux services. L’immeuble se trouve au **premier étage** d'un bâtiment datant des années 80. L'entrée s'ouvre sur un hall, duquel on accède au séjour avec sortie sur un **petit balcon**, où un débarras pratique a été aménagé. La propriété se complète par une kitchenette, une spacieuse chambre double et une salle de bain complète avec baignoire. Les finitions intérieures comprennent du parquet dans tout l'appartement, des revêtements en grès, des fenêtres en bois avec stores manuels. Le chauffage est au mazout avec distribution de la chaleur par serpentins au sol. **1 cave** est incluse dans le loyer. Possibilité de louer 1 box auto. A disposition des résidents une **buanderie commune**. L'appartement se trouve dans une **zone desservie de Lugano**, à quelques minutes à pied du lac, du centre-ville, du Lido di Lugano, du Tennis Club et du Centro Esposizioni. À proximité immédiate sont disponibles des cafés, des restaurants, des magasins et des arrêts de transports publics. MESURES Appartement : environ 60.00 mq Petit balcon : environ 5.00 mq FRAIS MENSUELS Loyer : 1'550 CHF Acompte de charges : 150 CHF avec décompte en fin d'année Box auto : 200 CHF/mois (optionnel) Rif.: A-ME-LUG-TIG-13